Vanhien1992
Tài xế O-H
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ CHIỀU SÂU, DI DỜI, MỞ RỘNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT LẮP RÁP CÁC LOẠI MÁY PHỤC VỤ CƠ GIỚI HÓA NÔNG NGƯ NGHIỆP ĐỊA ĐIỂM : 257 NƠ TRANG LONG, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH,TP.HCM CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY VIKOTRADE Tp.HCM - Tháng 4 năm 2012 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CÔNG TY VIKOTRADE ----------- ---------- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ CHIỀU SÂU, DI DỜI, MỞ RỘNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT LẮP RÁP CÁC LOẠI MÁY PHỤC VỤ CƠ GIỚI HÓA NÔNG NGƯ NGHIỆP Tp.HCM - Tháng 4 năm 2012 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY VIKOTRADE ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI NỘI DUNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN............................................................ 4 I.1. Giới thiệu chủ đầu tư............................................................................................................. 4 I.2. Mô tả sơ bộ dự án.................................................................................................................. 4 I.3. Cơ sở pháp lý......................................................................................................................... 4 CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG ........................................................................... 7 II.1. Tổng quan và thực trạng ngành cơ khí phục vụ nông nghiệp hiện nay............................... 7 II.1.1.Tổng quan ngành cơ khí nông nghiệp tại Việt Nam.......................................................... 7 II.1.2. Khó khăn và trở ngại của việc phát triển cơ khí nông nghiệp .......................................... 7 II.2. Nhu cầu việc cơ giới hóa tại Việt Nam................................................................................ 8 II.3. Nguồn cung của thị trường .................................................................................................. 8 CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ....................................................................... 9 III.1. Mục tiêu của dự án ............................................................................................................. 9 III.2. Sự cần thiết phải đầu tư ...................................................................................................... 9 CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ................................. 11 IV.1. Điều kiện tự nhiên ............................................................................................................ 11 IV.1.1. Vị trí địa lý .................................................................................................................... 11 IV.1.2. Địa hình ......................................................................................................................... 11 IV.1.3. Khí hậu .......................................................................................................................... 11 IV.1.4. Thủy văn........................................................................................................................ 12 IV.2. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án .................................................................................. 12 IV.2.1. Hiện trạng sử dụng đất .................................................................................................. 12 IV.2.2. Đường giao thông.......................................................................................................... 12 IV.2.3. Hiện trạng thông tin liên lạc.......................................................................................... 12 IV.2.4. Hiện trạng cấp điện ....................................................................................................... 12 IV.2.5. Cấp – Thoát nước .......................................................................................................... 12 IV.3. Nhận xét chung................................................................................................................. 12 CHƯƠNG V: QUY MÔ DỰ ÁN.............................................................................................. 13 V.1. Quy mô công suất .............................................................................................................. 13 V.1.1. Hình thức đầu tư ............................................................................................................. 13 V.1.2. Công suất thiết kế ........................................................................................................... 13 V.2. Công trình trên đất............................................................................................................. 17 V.2.1. Công trình xây dựng ....................................................................................................... 17 V.2.2. Phương án thiết kế .......................................................................................................... 17 V.3. Phương án công nghệ và trang thiết bị .............................................................................. 19 V.3.1. Công nghệ sản xuất......................................................................................................... 19 V.3.2. Công nghệ máy móc ....................................................................................................... 19 CHƯƠNG VI: BỘ MÁY QUẢN LÝ VÀ CƠ CẤU NHÂN SỰ.............................................. 21 VI.1. Sơ đồ bộ máy quản lý....................................................................................................... 21 VI.2. Cơ cấu nhân sự ................................................................................................................. 21 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ..................................................... 23 VII.1. Đánh giá tác động môi trường ........................................................................................ 23 VII.1.1. Giai đoạn xây dựng...................................................................................................... 23 VII.1.2. Giai đoạn vận hành ...................................................................................................... 23 VII.2. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm.................................................................................. 24 VII.2.1. Giai đoạn xây dựng...................................................................................................... 24 VII.2.2. Giai đoạn vận hành ...................................................................................................... 25 CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN .................................................................... 26 VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư............................................................................................. 26 VIII.2. Nội dung tổng mức đầu tư............................................................................................. 27 VIII.2.1. Nội dung ..................................................................................................................... 27 VIII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư ............................................................................................ 31 CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN........................................................... 33 IX.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư...................................................................... 33 IX.2. Tiến độ sử dụng vốn......................................................................................................... 34 IX.3. Kế hoạch vay vốn............................................................................................................. 35 CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH................................................................. 40 X.1. Các thông số kinh tế và cơ sở tính toán............................................................................. 40 X.2. Tính toán chi phí của dự án ............................................................................................... 40 X.2.1. Chi phí khấu hao............................................................................................................. 40 X.2.2. Chi phí nhân công........................................................................................................... 41 X.2.3. Chi phí hoạt động............................................................................................................ 42 X.3. Doanh thu từ dự án ............................................................................................................ 44 X.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án............................................................................................ 45 X.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội..................................................................................... 50 CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................................... 51 XI.1. Kết luận ............................................................................................................................ 51 XI.2. Kiến nghị .......................................................................................................................... 51 PHỤ LỤC HÌNH ẢNH.............................................................................................................. 52 Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 4 CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu chủ đầu tư Tên tổ chức : Công ty Vikotrade Mã số thuế : 0300829126 Địa chỉ : 313 (Số cũ 257) Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh,Tp.HCM I.2. Mô tả sơ bộ dự án Tên dự án : Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại Máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp. Địa điểm xây dựng : Khu công nghiệp Hoà Phú, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới. I.3. Cơ sở pháp lý Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội quy định về đấu thầu. Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ; Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp; Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng; Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 5 Nghị định số 85/2009/ND-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng. Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường; Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 23/03/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định 12/2009/NĐ-CP. Quyết định số 33/2011/QĐ-UBND ngày 28/05/2011 của Ủy ban Nhân dân TP HCM ban hành quy định về thực hiện các dự án đầu tư thuộc chương trình kích cầu của TP –HCM. Quyết định số 3176/QĐ-BNN-CB ngày 26/12/2011 của Bộ trưởng Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn công bố các tổ chức, cá nhân sản xuất máy móc, thiết bị giảm tổn thất sau thu hoạch đợt 4 được hưởng chính sách theo quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15/10/2010 của Thủ tướng Chính Phủ. Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán, dự toán công trình và sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp. Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại Máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp được thực hiện trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau : - TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng; - TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; - TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; - TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế; - TCXD 33-1985 : Cấp nước - mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; - TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 188-1996 : Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải; - TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà; - TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; - TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; - TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt; - TCVN 188-1996 : Tiêu chuẩn nước thải đô thị; Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 6 - TCVN 5502 : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; - TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm; - TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; - TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng; - TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng; - TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng; Quy chuẩn, tiêu chuẩn môi trường QCVN 26:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn; QCVN 27:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung; Quyết định 3733-2002/QĐ-BYT: quyết định về việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động; TCVS 1329/QĐ- BYT: Tiêu chuẩn vệ sinh đối với nước cấp và sinh hoạt của Bộ Y tế; QCVN 03:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Giới hạn cho phép của kim loại nặng trong đất QCVN 05:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh; QCVN 06:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh; QCVN 07: 2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy hại; QCVN 08:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt; QCVN 09:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm; QCVN 14:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt; QCVN 19:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ; QCVN 20:2009/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với một số chất hữu cơ; QCVN 40: 2011/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp; Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 7 CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG II.1. Tổng quan và thực trạng ngành cơ khí phục vụ nông nghiệp hiện nay II.1.1.Tổng quan ngành cơ khí nông nghiệp tại Việt Nam Hiện nay, ngành cơ khí nông nghiệp Việt Nam phát triển không đồng bộ, nên công nghiệp phụ trợ không có. Thiếu gắn bó giữa nghiên cứu và sản xuất. Các loại hình sản xuất chủ yếu vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, các sản phẩm máy nông nghiệp Việt Nam sản xuất chủng loại ít, giá thành cao, chất lượng chưa ổn định. Riêng Tổng Công ty Máy và Động lực Việt Nam có Công ty Máy Nông nghiệp Miền Nam (gồm 02 nhà máy Vikyno + Vinapro) hoạt động tốt được đầu tư bài bản. Đây là 2 nhà máy do Nhật Bản đầu tư và liên tục được nhà nước hỗ trợ từ trước năm 1972 chuyên lắp ráp máy Diesel hiệu Kubota và Yarmar. Đây cũng là doanh nghiệp sản xuất loạt vừa và có doanh số trung bình khoảng 500 tỷ đồng/năm. Trình độ công nghệ sánh ngang với các nước phát triển trong khối Asean. Hiện chiếm 10% tổng sản lượng sản xuất tại Việt Nam và đã xuất qua Philipin, Myanma, Trung Đông v.vv… Một số doanh nghiệp khác chủ yếu là ráp và sản xuất loạt nhỏ như Cơ khí An Giang, Cơ khí Long An, nhà máy sản xuất máy kéo 02 bánh Hà Tây, Công ty Vikotrade v.vv..Việc sản xuất, kinh doanh về các loại máy nông nghiệp tại Việt Nam với mức lãi quá thấp nên rất ít nhà đầu tư nước ngoài quan tâm vào lĩnh vực này. Theo thống kê chỉ có 8 doanh nghiệp tham gia vào và hiệu quả cũng rất thấp. Theo nhiều chuyên gia kinh tế lý giải tại nước ta, sản xuất máy nông nghiệp lợi nhuận thấp, nhà nước chưa có chính sách ưu đãi phù hợp nên rất ít doanh nghiệp đầu tư sản xuất dẫn đến nguồn cung nội địa thấp, chủ yếu phải nhập từ nước ngoài với giá thành cao. Ngoài ra các chính sách về thuế nhập khẩu, và một số thuế khác chưa rõ ràng. Chính những điều này đã kìm hãm sự đầu tư và phát triển ngành hàng này. II.1.2. Khó khăn và trở ngại của việc phát triển cơ khí nông nghiệp Theo khảo sát và thống kê của Viện Cơ điện Nông nghiệp và Công nghệ sau thu hoạch tại Việt Nam. Nhu cầu máy để cơ giới hoá nông nghiệp rất lớn tuy nhiên quá trình cơ giới hoá nông nghiệp tại Việt Nam diễn ra quá yếu, chậm phát triển, lạc hậu, chủng loại nghèo nàn. Thống kê cho thấy, cả nước hiện có khoảng 1.300 doanh nghiệp, cơ sở sản xuất máy nông nghiệp, khoảng 1218 các trung tâm, doanh nghiệp chuyên sửa chữa, bảo dưỡng các loại máy kéo, máy nông nghiệp, thiết bị cơ khí nông nghiệp. Tại Việt Nam, máy đang phục vụ nông nghiệp khoảng 900.000 máy. Chủ yếu là máy nổ, máy bơm, máy phát điện, máy xới, máy gặt đập liên hợp và các máy chuyên dụng khác. Trong đó: + Máy nhập dạng nguyên chiếc từ Trung Quốc chiếm 60% + Máy sản xuất trong nước chiếm 20% + Máy nhập từ Nhật Bản, Mỹ, EU chiếm 3 ÷ 5% + Máy cũ các loại chiếm 15 ÷17%. Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 8 II.2. Nhu cầu việc cơ giới hóa tại Việt Nam Nghiên cứu Bảng Công suất máy (HB) phục vụ nông nghiệp ta có bảng so sánh sau: TT Tên Quốc Gia Công suất thiết bị phục vụ nông nghiệp HP/ha Hướng phấn đấu 2015 2020 1 Việt Nam 1,2 HP/ha canh tác 3HP/ha 6HP/ha 2 Thái Lan 4 HP/ha canh tác 3 Hàn Quốc 4,2 HP/ha canh tác 4 Trung Quốc 6,1 HP/ha canh tác 5 Nhật Bản 7,3 HP/ha canh tác Qua bảng trên ta thấy rõ mức độ thiếu thốn của máy móc phục vụ nông nghiệp tại Việt Nam cũng như nhiệm vụ của ngành cơ khí phụ vụ nông nghiệp sắp tới rất lớn. Vì vậy việc gia tăng sản xuất máy móc nhằm cung cấp và đáp ứng nhu cầu của nước ta là vấn đề cần thiết. II.3. Nguồn cung của thị trường Hiện nay, nguồn cung cho các loại máy phục vụ nông nghiệp tại Việt Nam chủ yếu từ các nguồn sau: + Máy nhập từ Trung Quốc dạng CBU chiếm 60% + Máy nhập từ Nhật Bản, Mỹ, EU chiếm 3÷ 5% + Máy cũ các loại từ Nhật Mỹ chiếm 15÷17% + Máy sản xuất trong nước chiếm 20% Vấn đề này cho thấy, nền sản xuất máy phục vụ nông nghiệp tại Việt Nam cần phải phát triển thật mạnh và bền vững mới từng bước thay thế được nguồn cung từ nước ngoài. Việc phát triển này phải đi từng bước, có quy trình nghiên cứu thật kỹ mới bảo đảm cạnh tranh được với các sản phẩm nhập khẩu của nước ngoài. Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 9 CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ III.1. Mục tiêu của dự án Dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại Máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp” do Công ty Vikotrade làm chủ đầu tư. Khi dự án này đi vào hoạt động sẽ cung cấp máy móc hàng năm cho việc cơ giới hóa nông nghiệp tại Việt Nam và xuất khẩu ra nước ngoài với mục tiêu hướng tới là doanh thu đạt 100 ÷ 200 tỷ đồng/năm tuỳ theo nhu cầu thực tế của thị trường. Dự kiến dự án đi vào hoạt động sẽ cung cấp các loại máy móc sau: + Máy Diesel, Gasoline + Máy cày, xới 2 bánh + Máy gặt đập liên hợp + Phụ tùng chủ yếu cho máy gặt đập liên hợp và máy cày xới Bên cạnh việc bổ sung một số máy móc thiết bị phù hợp với yêu cầu phát triển mới thì dự án còn quyết định di dời và mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa nông ngư nghiệp tại khu công nghiệp Hoà Phú, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh với mong muốn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong và ngoài nước. Sau khi di dời nhà máy, chúng tôi định hướng sẽ đầu tư xây dựng dự án nhằm cho thuê mặt bằng văn phòng tại khu đất có vị trí 313 (Số cũ 257) Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh,Tp.HCM. Ngoài những mục tiêu kinh tế có lợi cho chủ đầu tư, dự án còn mang lại hiệu quả xã hội to lớn góp phần phát triển kinh tế địa phương, giảm nhập siêu, tăng nguồn thu ngân sách cho tỉnh, giải quyết công ăn việc làm cho người lao động có chuyên môn, từng bước xây dựng và cải tạo môi trường sống trong cộng đồng dân cư. III.2. Sự cần thiết phải đầu tư Hiện nay, ngành sản xuất lắp ráp các loại Máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp đang có lộ trình và cơ hội phát triển do có tiềm năng tiêu thụ lớn trong và ngoài nước. Cơ giới hóa, tăng cường đưa máy móc vào sản xuất nông ngư nghiệp nhằm tăng năng suất, giảm lao động trong lĩnh vực nông ngư nghiệp là một trong những mục tiêu của Nhà nước cũng như mục tiêu phát triển nông thôn trong giai đoạn hiện nay. Đặc biệt, Chính phủ đã có nhiều chính sách hỗ trợ cơ giới hóa nông nghiệp, hiện đại hóa nông thôn, trong đó có hỗ trợ về nhu cầu máy nông nghiệp. Tuy nhiên, 60% các sản phẩm trên thị trường máy nông ngư nghiệp trong nước hiện nay là máy nhập khẩu từ Trung Quốc, còn lại là Nhật Bản, Hàn Quốc, sản phẩm nội địa chỉ chiếm 15-20% thị phần. Nguyên nhân chính do nguồn cung nội địa thấp, công nghệ lạc hậu, công suất nhỏ, giá lại cao hơn so với một số chủng loại máy của nước ngoài. Trong khi đó, theo nhận định của các chuyên gia nhu cầu máy móc nông ngư nghiệp hiện nay là rất lớn, chính vì khoảng trống này đã khiến máy móc nước ngoài có cơ hội tràn vào chiếm lĩnh thị trường trong nước. Theo quy hoạch đến năm 2015 của Bộ Công Thương, ngành sản xuất máy động lực và máy nông nghiệp sẽ cơ bản hình thành mạng lưới sản xuất, lắp ráp và công nghiệp hỗ trợ cho cả 3 miền. Theo đó sẽ tập trung giải quyết những khâu cơ bản, đầu tư đúng mức cho công nghiệp sạch. Phấn đấu giành lại phần lớn thị phần trong nước đối với các loại động cơ Diesel cỡ trung và nhỏ, động cơ xăng công suất nhỏ, đáp ứng yêu cầu sản xuất nông ngư nghiệp. Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 10 Đồng thời, đẩy nhanh thực hiện các dự án thuộc Chương trình sản phẩm cơ khí trọng điểm đã được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn cũng như các dự án sản xuất máy nông nghiệp thuộc ngành công nghiệp mũi nhọn. Vì vậy, chúng tôi quyết định thực hiện dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp” nhằm cung cấp một số máy móc cho thị trường, đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như thực hiện đúng theo chủ trương chính sách của Chính phủ và Nhà nước. Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 11 CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ IV.1. Điều kiện tự nhiên IV.1.1. Vị trí địa lý Dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng Nhà máy sản xuất lắp ráp các loại Máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp” do Công ty Vikotrade làm chủ đầu tư được xây dựng tại Khu Công Nghiệp Hoà Phú, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu công nghiệp thuộc trung tâm của vùng kinh tế động lực phía Nam TP.Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bình Phước – Tây Ninh – Long An và có vị trí địa lý như sau: Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 30 km về hướng Tây Bắc. Khu Công Nghiệp Hoà Phú có hệ thống giao thông kết nối vào trục đường xuyên tâm Bắc – Nam TP Hồ Chí Minh qua quốc lộ 22 và quốc lộ 13 qua tỉnh lộ 8. Cách sân bay Tân Sơn Nhất 30 km. Thời gian di chuyển 40 phút. Cách hệ thống cảng biển TP Hồ Chí Minh 40 km. Thời gian di chuyển 50 phút. Từ Khu công nghiệp Hoà Phú có thể dễ dàng tiếp cận đến các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long, miền Trung, Tây nguyên thông qua các tuyến đường vành đai của TP Hồ Chí Minh. IV.1.2. Địa hình Địa hình Huyện Củ Chi nằm trong vùng chuyển tiếp giữa miền Tây Nam Bộ và miền Đông Nam Bộ. Với độ cao giảm dần theo 2 hướng Tây Bắc – Đông Nam và Đông Bắc – Tây Nam. Độ cao trung bình so với mặt nước biển từ 8m – 10m. IV.1.3. Khí hậu Huyện Củ Chi nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, mang tính chất cận xích đạo. Khí hậu chia thành hai mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau, với đặc trưng chủ yếu là: Nhiệt độ tương đối ổn định, cao đều trong năm và ít thay đổi, trung bình năm khoảng 26,60C. Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất là 28.80C, nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất 24,80C. Lượng mưa trung bình năm từ 1300mm – 1770mm, tăng dần lên phía Bắc theo chiều cao địa hình, mưa phân bổ không đều giữa các tháng trong năm, mưa tập trung nhiều vào tháng 7,8 và 9. Độ ẩm không khí trung bình năm khá cao 79,5%. Cao nhất là 80 – 90%, thấp nhất vào tháng là 70%. Tổng số giờ nắng trung bình trong năm là 2.100 – 2920 giờ. Huyện nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của hai hướng gió mùa chủ yếu: hướng Đông Nam với vận tốc trung bình từ 1,5 – 2,0 m/s và hướng Tây – Tây nam, vận tốc trung bình từ 1,5 – 3,0 m/s. Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp --------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552 12 IV.1.4. Thủy văn Huyện Củ Chi có hệ thống sông, kênh, rạch khá đa dạng, và chịu ảnh hưởng trực tiếp từ chế chế độ thủy văn của sông Sài Gòn. Riêng chỉ có kênh Thầy Cai chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn của sông Vàm Cỏ Đông. IV.2. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án IV.2.1. Hiện trạng sử dụng đất Dự án “Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng Nhà máy sản xuất lắp ráp các loại Máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp” được xây dựng tại khu đất có diện tích 10.000m2 thuộc Khu công nghiệp Hoà Phú, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh. Đây là khu đất bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng nhà máy lắp ráp các loại máy phục vụ cho cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp. IV.2.2. Đường giao thông Dự án nằm trong khu công nghiệp Hòa Phú, huyện Củ Chi có đường giao thông thuận lợi cho việc giao lưu với các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ. Hơn nữa, từ Khu Công Nghiệp Hoà Phú có thể dễ dàng tiếp cận đến các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, miền Trung, Tây Nguyên thông qua các tuyến đường vành đai của TP.Hồ Chí Minh. Vì thế, khi dự án được di dời sẽ giảm chi phí vận chuyển sản phẩm. IV.2.3. Hiện trạng thông tin liên lạc Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet. IV.2.4. Hiện trạng cấp điện Hệ thống điện trong Khu công nghiệp được cung cấp từ hệ thống lưới điện của Công ty Điện lực TP.Hồ Chí Minh qua trạm biến áp công suất 375Mw và hệ thống điện dự phòng từ điện quốc gia (EVN). IV.2.5. Cấp – Thoát nước - Nguồn nước cung cấp từ hệ thống cấp nước thuộc Khu công nghiệp Hoà Phú. - Nước thải được xử lý sơ bộ tại hệ thống xử lý nước thải của nhà máy đạt yêu cầu trước khi thải vào nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Công suất nhà máy xử lý nước thải là 2.150 m2 /ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt qui chuẩn QCVN24:2009/BTNMT. IV.3. Nhận xét chung Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng dự án có vị trí khá thuận lợi về các yếu tố tự nhiên, kinh tế và hạ tầng.
